太原商轉公貸款辦理指南

太原商轉公貸款辦理都需要知道哪些信息呢？

申請條件

申請商轉公貸款的，申請人和共同申請人應當同時具備以下條件：

1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;

2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態;

3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;

4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;

5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;

6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準;

7.申請人同意提供符合《商轉公貸款規定》規定的擔保(抵押或者質押);

8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

申請材料

1.申請“商轉公”貸款的借款人須提供購房合同原件。

2.商業貸款《借款合同》原件。

3.最近三個月償還商業貸款憑證原件。

4.商業銀行出具的貸款余額證明原件。

5.需提供借款人與提供商業貸款的商業銀行簽署的《商業銀行個人住房按揭貸款轉換住房公積金個人住房貸款還款協議書》原件。

6.需提供借款人與提供商業貸款的商業銀行簽署的《商業銀行個人住房按揭貸款轉換住房公積金個人住房貸款還款協議書》。

辦理流程

1.申請商轉公貸款人，需在與我中心簽署《個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款合作協議》的商業銀行，辦理申請商轉公貸款。后續符合受理條件的，將由個人貸款處書面進行通知。

2.安排工作人員統一辦理購房合同交接手續的商業銀行，其商業貸款客戶申請商轉公貸款時可提交加蓋商業銀行印章的購房合同復印件。

3.貸款資金直接劃轉至借款職工與商業銀行簽訂的《商轉公貸款還款協議》記載的商業銀行賬戶，不再將貸款資金支付到借款人個人銀行賬戶。

4.各相關商業銀行商業貸款還款流程按照《商轉公貸款合作協議書》及《商轉公貸款還款協議書》辦理商業貸款還款手續。

辦理相關太原商轉公貸款簽約銀行

1.目前太原商轉公貸款簽約銀行處于持續更新狀態中。

2.現與我中心簽署《個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款合作協議》的太原商轉公貸款簽約銀行有：

中國建設銀行、交通銀行、農業銀行、興業銀行、中信銀行、中國工商銀行股份有限公司山西省分行營業部、上海浦東發展銀行股份有限公司太原分行、中國民生銀行股份有限公司太原分行、招商銀行股份有限公司太原分行、渤海銀行股份有限公司太原分行、晉商銀行股份有限公司太原并州支行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司太原市分行、中國銀行股份有限公司山西省分行、中國光大銀行股份有限公司太原分行、華夏銀行股份有限公司太原分行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司山西省分行直屬分行。

注意事項

1.太原 “商轉公”需要排號，小店區辦理處一天最多12個號，需要早上7點到門口排號。

2.夫妻雙方必須本人持以上材料到公積金中心辦理，其他人不得代辦。

3.提取時需預先復印網簽合同（全部頁）3份、商貸合同（全部頁）3份、身份證（正反面）3份，戶口本（個人頁和戶口首頁）2份，首付收據2份、近三月還款流水和商貸余額2份、結婚證2份、中國銀行卡2份。

4.以上材料需要帶上原件和復印件。

5.注意網簽合同不是第一次和開發商簽的草簽合同（沒有在住建部登記）。

6.到銀行領?。ń枞。┚W簽合同時需注意以下幾點： a.有的銀行需要提前預約（去之前最好聯系你的貸款客戶經理）； b.有的銀行網簽合同只能借，有的銀行可以直接拿走不用更換，辦理商貸應先咨詢一下； c.領?。ń枞。┚W簽合同需要夫妻兩人一起持身份證去銀行領?。ń枞。?。

7.注意自己在征信網的信用記錄，不良記錄會導致無法辦理公積金貸款。

8.集體戶口需要在單位復印戶口首頁并加蓋單位紅章。

9.目前“商轉公”辦理都在1小時左右，合理安排好時間。